A közműszolgáltatók ne működjenek közre az építési szabályok kijátszásában

2026. március 04.

A budakalászi polgármester levelet írt az E.ON és a DMRV vezetőinek és arra kérte őket, hogy a bekötési és csatlakozási kérelmek elbírálásánál, valamint a használati engedélyek kiadásánál vegyék figyelembe a hatályos budakalászi építési szabályokat.

Budakalász a budapesti agglomeráció településeihez hasonlóan küzd a túlzott betelepülés és a zsúfoltság ellen. A város vezetése 2023-ban 32 hektárral csökkentette a beépítésre szánt területek nagyságát. A „zöldmezősen” beépíthető területek visszaszorulásával az építési vállalkozók fókuszába a családi házak átépítése került, akik több esetben a lakásszám szabálytalan mértékű növelésével próbáltak extra hasznot elérni.

Amikor az önkormányzat azt tapasztalja, hogy a tulajdonos vagy az építési vállalkozó a szabályosnál több lakást (rendeltetési egységet) épít, önállóan jár el, hatósági eljárást indít. Amennyiben túlépítést vagy más építési szabálytalanságot (is), akkor bejelentést tesz az ügyben illetékes Pest Vármegyei Kormányhivatal felé. Sajnos az építési hatóság eddig nem lépett fel kellő határozottsággal a jogszabályokat kijátszókkal szemben, ebből már bírósági per is született.

A lakóegységek szabálytalan mértékű növelésében a közműszolgáltatók akaratlanul is közreműködnek, amikor az új bekötési kérelmek esetében nem vizsgálják a helyi építési szabályoknak való megfelelést. Forián-Szabó Gergely az E.ON és a DMRV vezetőinek írt levelében arra kérte a cégeket, hogy a kérelmek elbírálásánál és a használati engedélyek kiadásánál a hatályos budakalászi építési szabályokat is vegyék figyelembe. Jelezte:

a konkrét hatósági, illetve bírósági eljárások ellenére több hasonló építkezés van folyamatban Budakalászon. Ha a közműszolgáltatók az új kérelmek elbírálásánál figyelembe vennék az építési szabályokat, azzal a szabálytalanságok és az ezekből eredő későbbi jogviták jelentős része megelőzhető lenne. Az új építésű vagy frissen átalakított ingatlan vásárlását tervezők részéről is indokolt a fokozott óvatosság: érdemes ellenőrizni, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megfelel-e a helyi építési szabályoknak.

A villanyórák szaporodása intő jel. Aki egy családi ház átépítésekor hasonlót lát, tájékoztassa a főépítészi irodát (info@budakalasz.hu), hogy a rendeltetési egységek számát minél hamarabb ellenőrizhessék.