Városunk almenü

Budakalásznak világos koncepciója van a Lenfonóra is – rozsdaövezeti rehabilitáció szakmai fórum volt a Faluházban

2025. augusztus 29.

Budakalász volt a házigazdája az Élhető Települések Országos Szövetsége rozsdaövezeti rehabilitáció és rekonstrukció témájú szakmai fórumának. A legjobb hazai és nemzetközi gyakorlatokat bemutató esemény a város közepén álló, egykori Budaflax Lenfonó és Szövőgyár egyre rosszabb állapotban lévő épületei miatt volt érdekes Budakalásznak.

A szakmai fórum elején dr. Bartuszek Lilla, az Élhető Települések Országos Szövetségének (ÉTOSZ) alapítója és Forián-Szabó Gergely házigazda polgármester köszöntötték az agglomerációs települések megjelent vezetőit és képviselőit, valamint a városfejlesztési szakértőket.

Forián-Szabó Gergely felvezető prezentációjában bemutatta a Lenfonó területének adottságait, kitért a rozsdaövezeti rehabilitáció céljaira, az eddigi eredményekre, mint a folyamatban lévő kármentesítésre, ami a további fejlesztések előfeltétele. Az elmúlt években az Élhető Budakalász program keretében elkészültek a város új szabályozási tervei, melynek fontos része a Lenfonó területre vonatkozó koncepció. A polgármester jelezte: Budakalász célja, hogy a város központjában álló területen ne lakópark vagy kereskedelmi központ épüljön, mint amire a múltban voltak próbálkozások, hanem a helyi lakosságot szolgáló kulturális- és szabadidőpark jöjjön létre.

Budakalász terveinek megismerését követően a témavezető szakemberek – Hóka Beatrix fenntarthatósági menedzser, a Green Studio alapító igazgatója, dr. Kádár Bálint PhD urbanista, a BME egyetemi docense, dr. Kőrösi Koppány, a Budapest Műhely alapítója, Szőke Norbert, a Landscope Kft. ügyvezetője, valamint Budakalász részéről Nagel István alpolgármester – részvételével vita követte.

Hóka Beatrix és Szőke Norbert a zöldfelületek fejlesztése és növelése kapcsán elmondták, hogy a Lenfonó gyár épületeinek tömege a város központjában egy nagy kiterjedésű hőszigetet alkot. Az ezt megtörni hivatott zöldfelület fejlesztését kifejezetten jó célnak tartották. Kiemelték, hogy a kármentesítés folyamán azokon a területeken, ahol talajcsere lesz, nagyon fontos olyan talajszerkezetet kialakítani, aminek a vízmegtartó hatása a tervezett zöldfelülethez mérten megfelelő.

Dr. Kőrösi Koppány jelezte, hogy más rozsdaövezeti rekonstrukciókhoz képest Budakalászon nagy előnyt jelent, a tulajdonosi viszonyok rendezettek. Kiemelte, hogy a városvezetés a környezetszennyezés ügyében nem a sok esetben jellemző könnyebbik utat, azaz a terület értékesítését, ezáltal a felelősség továbbhárítását választotta, hanem a feladat élére állva és a kockázatokat is vállalva sikeresen végződő környezetvédelmi hatósági eljárást indított. Ha megvalósul a terület kármentesítése, a város vagyona jelentősen gyarapodhat.

Nagel István kifejtette, hogy a terület szennyezettségének feltárásánál az volt az vezérelv, hogy jobb a rosszat tudni, mint bizonytalanságban élni. A feltárás eredményeként az állam elismerte a felelősségét és viseli a kármentesítés költségeit. A terület fejlesztése során az önkormányzat kizárólag kis környezeti terheléssel járó tevékenységet támogat. Korlátozott mértékben lehetőség van például irodaépület kialakítására, de a legfontosabb a közösségi és rekreációs funkciók bővítése. Az épületek között vannak olyanok, melyek építészeti értékük miatt megtartandók, ezek alkalmasak lehetnek a kívánatos funkciók – mint például egy mászóterem – befogadására. A legfontosabb, hogy a lakosság igényeinek megfelelően fejlesszék a területet, és a rövid távú bevételszerzés reményében ne adják el olyan befektetőknek, akik az itt lakók érdekeivel ellentétes beruházásokba kezdenének.

A városfejlesztési szakértők üdvözölték, hogy Budakalásznak van világos koncepciója a terület hasznosítását illetően, ami a fejlesztések szempontjából előnyt jelent. A szükséges források megszerzése érdekében szorgalmazták a tervek további kidolgozását, hogy a kármentesítés után minél hamarabb megvalósulhasson a kulturális, sport és pihenőpark kiépítése.

Dr. Kádár Bálint urbanisztikai szakértő, aki hosszú ideje figyelemmel kíséri a Lenfonó terület sorsát, részletesebben is értékelte a város által eddig elkészített koncepcióterveket. Az új városközpont kialakítását célzó elképzeléseket nagyon előremutatónak tartotta, ugyanakkor a részletekkel kapcsolatban kritikai észrevételeket is megfogalmazott. A Lenfonó megállóhoz kapcsolódóan például a HÉV beruházás részeként tervezett P+R parkoló kialakítása véleménye szerint a helyi adottságok és forgalmi viszonyok ismeretében átgondolandó. Ezzel egyébként Budakalász vezetése is egyetért, ebben az ügyben a HÉV beruházást megrendelő szakminisztériummal korábban történtek egyeztetések.

Budakalász idén februárban csatlakozott az Élhető Települések Országos Szövetsége (ÉTOSZ) programhoz. A kezdeményezés célja, hogy segítse a települések élhetőbbé tételét, felkutassa és közvetítse a fenntarthatósági projekteket segítő legjobb hazai és nemzetközi gyakorlatokat és a megvalósítását segítő pályázati lehetőségeket.