Budakalász Város Önkormányzata (székhely: 2011 Budakalász, Petőfi tér 1.) mint kiíró,„Budakalász, Lupaszigeti út 7. szám alatti nem lakás céljára szolgáló ingatlan” pályázati azonosító néven nyilvános pályázatot ír ki a Budakalász belterület 4189 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan részét képező, 2011 Budakalász, Lupaszigeti út 7. szám alatti nem lakás céljára szolgáló 31 m² alapterületű helyiség, és a hozzá tartozó 556 m² terület, bérbeadás útján 5 év határozott időtartamra történő hasznosítására.

Javasolt profil: mezőgazdaság, környezetvédelem, közösségi tevékenység stb.

A helyiség közműellátottsága: víz, de a kiépítése, vízóra hitelesítése a pályázó kötelezettsége, villany kikötésre került, visszakötésére önerőből lehetőség van.

Műszaki állapota: teljes körűen felújítandó, jelenleg a tető beszakadt állapotú

Induló bérleti díj: 60.000 Ft/hó + 16.200 Ft ÁFA (bruttó 76.200 Ft/hó)

Ajánlattétel a havi bérleti díj összegére történik, mely nem lehet alacsonyabb, a kiírásban meghatározott induló bérleti díjnál.

A pályázati biztosíték megfizetésének határideje és módja

A pályázó által megajánlott bruttó havi bérleti díj kétszeresének megfelelő összeget pályázati biztosítékként be kell fizetni. Nyertes pályázó esetén ez az összeg óvadékká alakul, míg nem nyertes pályázó részére visszautalásra kerül.

A pályázatra a pályázati biztosíték határidőben történt megfizetésének igazolásával lehet regisztrálni. A pályázati biztosíték legkésőbb a pályázat benyújtásával egyidejűleg kell átutalni a kiíró Raiffeisen Banknál vezetett 12001008-00173183-01300003 számú számlájára.

Az átutalási megbízás közlemény rovatában fel kell tüntetni a pályázati azonosítót „Budakalász, Lupaszigeti út 7. szám alatti nem lakás céljára szolgáló ingatlan” és „pályázati biztosíték” kifejezést.

A pályázati biztosíték megfizetésére vonatkozó visszavonhatatlan pénzügyi megbízást igazoló dokumentumot a pályázathoz kell mellékelni.

A pályázatra beküldött ajánlatnak tartalmaznia kell:

• a pályázat mellékletét képező kitöltött és aláírt adatlapokat
• a pályázati biztosíték befizetését igazoló pénzügyi bizonylatot
• a megjelölt tevékenység végzésére vonatkozó jogosultság igazolását
• magánszemély esetén a személyigazolvány és lakcímkártya, adókártya másolatát, jogi személy és nem jogi személyiségű gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt
• mind magánszemély, mind gazdasági társaság esetén igazolás a NAV-tól, hogy az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény szerinti, 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással nem rendelkezik.

A pályázó a pályázati felhívás előkészítésében résztvevő felhívására a megjelölt határidőn belül köteles a pályázatában foglaltakat igazolni.

A pályázat nyelve: magyar.

A helyiség és a hozzá tartozó terület a megtekintett állapotban kerül bérbeadásra. A bérleménnyel kapcsolatosan az épület tetőszerkezetével, nyílászárók cseréjével, víz, villany épületen belüli (nem a visszakötés költségeit!) kiépítésével kapcsolatos költséget a Bérlő maximum a fizetendő bérleti díj 50 %-ban beszámíttathatja a bérleti díjba a bérbeadó előzetes hozzájárulása alapján.

A helyiség megtekintésére van lehetőség, előre telefonon egyeztetett időpontban (Varga Mónika:+36 70 331 8653 telefonszámon).

Ajánlati kötöttség:

Az ajánlati kötöttség időtartama 30 nap, amely a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártával kezdődik.

Az ajánlati kötöttség határidejére és annak esetleges meghosszabbítására vonatkozó feltételek

A pályázó a pályázatában foglaltakhoz a pályázati felhívásban meghatározott időpontig kötve van, kivéve, ha a kiíró ezen időtartam alatt a nyertes pályázóval szerződést köt, a kiíró a pályázati felhívást visszavonja, a pályázat érvénytelen vagy a pályázati eljárás eredménytelen.

A pályázat értékelési szempontjai

– a megajánlott havi nettó bérleti díj összege, súlyszám: 50

– terület felhasználás célja, súlyszám: 30

– Budakalász városához való kötődés (természetes személy esetén Budakalászi állandó lakcím vagy tartózkodási cím, jogi személy esetén Budakalászi székhely vagy telephely), súlyszám: 20

A pályázat benyújtásának módja és határideje

A pályázatot 2025. november 14. napján 14 óráig  papír alapon zárt borítékban eredeti, minden oldalon cégszerű aláírással ellátott példányban kell benyújtani a kiíró részére.

A pályázat benyújtása személyesen történhet a kiíró 2011 Budakalász, Petőfi tér 1. szám alatti székhelyén.

A borítékon fel kell tüntetni a: „Budakalász, Lupaszigeti út 7. szám alatti nem lakás céljára szolgáló ingatlan” szöveget, a borítékon egyéb cégjelzés nem lehet.

A határidő lejártát követően benyújtott pályázat érvénytelen.

A pályázat érvényességének feltételei

Érvénytelen a pályázat, ha

1. a) a pályázó a pályázati biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően fizette be;
2. b) a közölt tények, adatok, információk részben vagy egészben nem felelnek meg a valóságnak;
3. c) az állami vagy a székhely (lakóhely) szerinti önkormányzati adóhatósággal szemben adó- vagy adók módjára behajtandó köztartozása van, kivéve, ha az adóhatóság számára fizetési kedvezményt (adómérséklés, elengedés, vagy fizetési könnyítés) engedélyezett;
4. d) az önkormányzat felé bérleti díj, illetve közüzemi díjhátraléka van;

A pályázaton való részvételre jogosultak köre

A pályázaton magánszemély, egyéni vállalkozó, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, vagy jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság vehet részt.

A pályázat értékelése

A beérkezett pályázatok bontására közjegyző és két tagú bontási bizottság jelenlétében kerül sor 2025. november 17-én 9. órakor.

A benyújtott pályázatokat a kiíró a pályázat benyújtására meghatározott időtartam lejártát követő 15 napon belül megvizsgálja abból a szempontból, hogy nem áll-e fenn érvénytelenségi ok, a pályázat tartalmazza-e az előírt mellékleteket és nyilatkozatokat, valamint szükséges-e hiánypótlás. A kiíró szükség esetén hiánypótlásra vagy adatközlésre hívja fel a pályázót, melyre egy alkalommal van lehetőség. A hiánypótlási felhívás akkor tekintendő határidőben teljesítettnek, ha az a felhívás kézhezvételét követő 5. napig beérkezik a kiíróhoz.

Az érvényes pályázatok értékelése a pályázati felhívásban rögzített értékelési szempont alapján történik.

Ha a nyertes pályázó a szerződést 30 napon belül önhibájából nem köti meg, elveszti a pályázati biztosítékot és a soron következő pályázót kell a szerződés megkötésre felhívni.

A nem nyertes pályázóknak az eredményhirdetést követő 30 napon belül az önkormányzat visszautalja a pályázati biztosítékot a pályázó által megadott számla számra.

A pályázat elbírálásának határideje

A pályázat elbírálásáról a pályázati felhívás értékelési szempontja alapján Budakalász Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága dönt. A pályázat elbírálásának határideje nem haladhatja meg a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártától számított 30 napot. Az elbírálási határidő meghosszabbítható, amelyről a pályázókat a kiíró értesíti. A pályázat elbírálásának határideje annak meghosszabbítása esetén sem haladhatja meg a pályázat benyújtásától számított 60 napot.

A pályázat eredményéről történő értesítés módja és határideje

A kiíró a pályázati eljárás eredményét a döntés meghozatalától számított 15 napon belül írásban közli valamennyi pályázóval. A kiíró a pályázati eljárás eredményét ugyanezen határidőben a pályázati felhívással megegyező helyeken és módon is megjelenteti. Az eredmény megjelentetésének tartalmaznia kell a nyertes pályázó nevét és lakóhelyét (székhelyét).

A bérleti jogviszony időtartama

A bérletre vonatkozó szerződés a jelen pályázati felhívásban meghatározott időtartamra jön létre.

A szerződéskötésre vonatkozó feltételek, a bérleti szerződés részét képző, előre látható lényegesebb előírások, kötelezettségek és jogok

A feleknek bérleti szerződést kell kötniük, amelyben meghatározzák a fizetendő bérleti díj megfizetésének módját, valamint a felek jogait és kötelezettségeit.

A bérleti jogviszony tartalma alatti, szerződésbe foglalandó tulajdonosi ellenőrzésre vonatkozó rendelkezések

A Bérlő köteles együttműködni a kiíró által kezdeményezett ellenőrzések alkalmával.

A Bérlő szerződésébe foglalandó adatszolgáltatási kötelezettségeire vonatkozó előírások

A Bérlő köteles a bérleti szerződésben szereplő adataiban történő változást a változástól számított 8 napon belül a Bérbeadóval közölni.

A bérleti díj, valamint a kaució mértéke és megfizetésének módja

A bérleti díj mértéke az eredményesnek minősített pályázat nyertese által ajánlott havi nettó bérleti díj. A Bérlő köteles a számla kézhezvételétől számított 15 belül a bérleti díjat a bérleti szerződésben megállapított módon megfizetni. A szerződésben megállapított díj mértéke évente emelkedik a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított előző évi inflációs rátának megfelelően, amelyről a Bérbeadó a szerződés megkötését követően évente tájékoztatja a Bérlőt.

A Bérbeadó arra az esetre, ha Bérlő a szerződésből fakadó kötelezettségeit nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti – az idevágó önkormányzati rendeletben foglaltaknak megfelelően – két havi bérleti díj összegének megfelelő összegű kauciót köt ki, melyet a Bérlő a szerződés aláírását megelőzően köteles a Bérbeadó letéti bankszámlájára átutalni vagy csekken megfizetni.

A kiíró pályázati felhívással kapcsolatos jogai

Kiíró a pályázati felhívást a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejárta előtt visszavonhatja. A kiíró a pályázati eljárást eredménytelennek nyilváníthatja. A kiíró a nyertes pályázó visszalépése, a szerződéskötés meghiúsulása esetén a pályázati eljárás eredménye szerint a rangsorban következő helyezettel bérleti szerződést köthet.

A pályázattal kapcsolatos költségek

A pályázat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek – a pályázat érvényességétől és eredményességétől függetlenül – a pályázót terhelik.

A pályázat visszavonására, módosítására nyitva álló határidő

A pályázó a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártáig visszavonhatja, illetve módosíthatja a pályázatát.

A pályázóra vonatkozó titoktartási kötelezettség

A pályázó, valamint a pályázati felhívás előkészítésében és a pályázat elbírálásában részt vevő a kiíró által rendelkezésre bocsátott, közérdekű adatnak vagy közérdekből nyilvános adatnak nem minősülő adatot a pályázati eljárás befejezését követően sem közölheti harmadik személlyel.

A pályázónak a pályázati felhívásban foglaltakon túl adható információk

A pályázó a pályázati felhívással összefüggésben elektronikus úton, legkésőbb a pályázat benyújtási határidő lejárta előtti negyedik munkanapig tájékoztatást kérhet a kiírótól. A pályázati felhívással összefüggő tájékoztatás Varga Mónika vagyongazdálkodási ügyintézőtől (+36 70 331 86 53) kérhető.

Mellékletek:

1. számú melléklet – pályázati adatlap
2. számú melléklet – pályázó nyilatkozata
3. számú melléklet – bérleti szerződés

Pályázati kiírás