Októberi rendes ülésén kilenc napirendi pontot tárgyalt a Képviselő-testület

2025. október 31.

A szeptemberi testületi ülés óta eltelt időszak legfontosabb eseményeiről szóló polgármesteri beszámoló után elsőként az új adórendeletről tárgyaltak a képviselők. Az adórendelet tavaly őszi módosításakor a kommunális adó eltörlését és igazságosabb, az ingatlanok méretét és értékét figyelembe vevő építményadó bevezetését szorgalmazták a képviselők. Alapos előkészületek után a testület tegnap megvitatta az erről szóló előterjesztést és új adórendeletet alkotott.

Jövőre megszűnik az egységes kommunális adó, helyette differenciált építményadó jön

Budakalászon eddig mindannyian azonos összegű kommunális adót fizettünk az ingatlanok után. Függetlenül azok méretétől, értékétől. Annak érdekében, hogy januártól Budakalász is az igazságosabb rendszerre térjen át, a képviselők új adórendeletet alkottak. Az eddigi egységes kommunális adót az ingatlanok méretét és értékét figyelembe vevő differenciált építményadó váltja, a többi adónem esetében csak kisebb korrekciók történtek. A márciusi és szeptemberi adófizetési határidők nem változtak.

Az adóváltozás legfontosabb szempontjai:

• legyen igazságosabb,
• vegye figyelembe a környező települések gyakorlatát,
• a várható adóbevétel lehetőleg emelkedjen,
• a rászorulók részére biztosítson kedvezményeket és méltányossági lehetőségeket.

A magánszemélyek tulajdonában álló beépített ingaltanokra 400 Ft/m², a 120m² feletti ingatlanrészre pedig 500 Ft/m² adómértéket állapít meg az új rendelet. Összehasonlításképpen: ugyanez Pomázon a lakás célú ingatlanok és garázsok esetében 450 Ft/m², egyéb építményekre 600 Ft/m². Szentendrén a sávos adó mértéke 400 Ft/m²-ről indul, de a 70 m² feletti ingatlanoknál már 750 Ft-ot, 170 m² felett pedig 1800 Ft-ot kell fizetni négyzetméterenként.

Az adóalapot az ingatlanok tényleges, hasznos (falak nélküli) alapterületéből számítja ki a helyi adóhatóság. A szükséges információkat adatbejelentési nyomtatványon kell megadni az ingatlantulajdonosnak, amit az igazságos közteherviselés érdekében ortofotók szoftveres kiértékelésével is ellenőriz majd a hivatal.

Fel kell tüntetni, de nem kell adót fizetni:

• csak tárolásra alkalmas pince és padlástér,
• fedett terasz, erkély,
• és a 10 m²-t meg nem haladó hasznos alapterületű melléképületek után.

További mentességek, kedvezmények:

Az Önkormányzat figyel arra, hogy jövedelmi vagy szociális helyzete miatt senki se kerüljön lehetetlen helyzetbe, ezért az új adórendelet több mentességet és kedvezményt is tartalmaz:

• súlyos fogyatékkal élők mentessége,
• helyi víziközmű fejlesztési hozzájárulást megfizetők mentessége 2028-ig,
• kibővített nyugdíjaskedvezmény (eddig csak az egyedülálló nyugdíjasok részére volt lehetőség kedvezményre, a jövőben az egy főre jutó jövedelem alapján több együtt élő nyugdíjas is jogosult lehet),
• külterületi ingatlanok kedvezménye,
• árvízveszélyes területek kedvezménye (belterületen is),
• helyi védelem alatt álló épületekre vonatkozó kedvezmény.

Méltányolható indokok alapján további kedvezmények adhatók, ezeket a Polgármesteri Hivatalnál lehet majd kérelmezni.

Az ingatlanadó bevezetésétől többletbevételeket is vár az önkormányzat. Annak érdekében teszi, hogy a növekvő állami elvonások mellett jusson forrás a helyi fejlesztésekre, utak, járdák építésére. Köztudott, hogy ebben az évben különböző jogcímeken Budakalásznak már közel 400 millió forintot kell befizetnie a központi költségvetésbe.

Az építményadó bevezetése szinte valamennyi budakalászi ingatlantulajdonost érinti, ezért a következő hetekben-hónapokban mindenki alapos tájékoztatást kap a részletekről és az adminisztrációs teendőkről.

A motoros vízijárművek adója

A testület tagjai ezután a motoros vízi járműveket terhelő települési adórendelet módosításáról döntöttek. Ez az adónem 2020-óta változatlan volt. Mivel az elmúlt öt évben 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az infláció, a képviselők indokoltnak látták az adó mértékének 10 százalékos emelését. Az inflációs hatás így legalább részben mérsékelhető.

Módosított közbeszerzési terv és vagyonkezelési megállapodás

Novemberben közösségi tér kialakítása érdekében feltételes közbeszerzési eljárást akar kiírni Budakalász. A Táncsics Mihály utca 1. szám alatti fejlesztéshez a képviselők módosították a 2025. évi közbeszerzési tervet. Ugyancsak módosították a Váci Tankerületi Központ által fenntartott Kalász Suli Általános Iskola, Kalász Alapfokú Művészeti Iskola, Szentistvántelepi Általános Iskola, Patakpart Általános Iskola vagyonkezelési szerződését és felhatalmazták a polgármestert az egységes szerkezetbe foglalt új vagyonkezelési szerződés aláírására.

Zárt ülésen tárgyalt napirendi pontok

Budakalász nemrég díjat alapított a szociális területen példaértékű elhivatottsággal dolgozó személyek vagy szervezetek elismerésére. A képviselők a lakossági jelölések alapján zárt ülésen döntöttek az idei Balogh Csaba Pro Caritate díj odaítéléséről, amit a Szociális Munka Napján, november 12-én adnak át.

A Képviselő-testület ezután döntött a Csodabogár Közoktatási Alapítvány tartozásának rendezéséről, a hó- és síkosságmentesítésre vonatkozó vállalkozási szerződés megkötéséhez, a Duna-parti víziközmű hálózat koncepció tervének elkészítéséhez, valamint a Berdó 2 szennyvízelvezető rendszer korszerűsítéséhez szükséges megállapodások anyagi fedezetéről is.